（十）上海实业大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中出租为11套写字楼出租均价5.79元/㎡·天，环比下跌4.14%■◆★★，写字楼出售均价24745元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为漕溪北路18号◆■，楼盘的总层数为41层★◆■◆■★，建筑面积67000㎡，占地面积17000㎡，标准层面积1200㎡◆★■，标准层高3.2m，开发商为上海实业发展有限公司，物业公司为上海实业发展股份有限公司，物业费30◆◆.5元/平米·月◆■★，停车位地上50个、地下253个。

　　（七）中金国际广场写字楼房源挂牌量为28套■◆，其中出租为28套写字楼出租均价7■■◆★■.01元/㎡·天，环比上涨7.85%■★◆◆■，写字楼出售均价56740元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为22年。地址为漕溪北路333号◆★■◆■，楼盘的总层数为23层，建筑面积103000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1448㎡，标准层高4m，开发商为上海赛达置业发展有限公司，物业公司为怡安1，物业费25.5元/平米·月■◆◆◆★，停车位地上60个、地下353个■★。

　　（八）汇鑫国际写字楼房源挂牌量为27套，其中出租为7套写字楼出租均价5.12元/㎡·天，环比上涨4.7%，写字楼出售均价26535元/㎡，环比下跌1%■■★■◆■，静态投资回报率约为14年。地址为宜山路333号、蒲汇塘路150号，楼盘的总层数为20层，建筑面积50000㎡◆◆★■★，占地面积9815㎡★◆◆，标准层面积1500㎡■★★★，标准层高3.9m，开发商为上海盛汇置业有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下291个◆◆★★。

　　据3房网数据统计◆◆■★■，2023年8月上海徐家汇商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名★◆■★◆★，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出售价格107519元/㎡，有下跌趋势。

　　（三）永升大厦写字楼房源挂牌量为37套，其中出租为26套写字楼出租均价4.76元/㎡·天，环比上涨11.48%，写字楼出售均价21667元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为12年。地址为中山西路2025号，楼盘的总层数为26层◆◆★◆■，建筑面积36000㎡，占地面积6000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3■■■.3m◆■，开发商为上海益壹置业有限公司◆◆◆★■，物业公司为威格斯物业顾问(上海)有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上20个、地下40个。

　　（五）上海汇京国际广场写字楼房源挂牌量为31套，其中出租为22套写字楼出租均价6.54元/㎡·天，环比上涨25.53%，写字楼出售均价46953元/㎡■■，环比上涨3%，静态投资回报率约为20年。地址为虹桥路777号，楼盘的总层数为26层，建筑面积86700㎡■★★◆■■，占地面积20300㎡■◆★，标准层面积1500㎡★■，标准层高3◆★◆.9m■◆◆★■■，开发商为上海汇京置业有限公司★◆■★，物业公司为上海高地物业管理有限公司，物业费25元/㎡·月◆★■★，停车位地上50个◆■★★、地下1个。

　　（六）均瑶国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中出租为9套写字楼出租均价3★◆★■★◆.88元/㎡·天，环比下跌17■◆★★◆.27%，写字楼出售均价30195元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为21年★★■■★★。地址为肇嘉浜路789号，楼盘的总层数为32层◆◆★■，建筑面积64800㎡■■★★，占地面积13195㎡，标准层面积2373㎡，标准层高3.8m，开发商为上海均瑶实业投资有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司◆◆★■，物业费25元/平米·月，停车位地上30个、地下150个。

　　（九）汇银广场写字楼房源挂牌量为26套◆■★■■◆，其中出租为3套写字楼出租均价5.14元/㎡·天◆■★★■，环比下跌6★◆★.38%，写字楼出售均价23540元/㎡，环比下跌2%★■★，静态投资回报率约为13年。地址为华山路2018号、华山路2088号，楼盘的总层数为29层，建筑面积90000㎡，占地面积3000㎡，标准层面积1875㎡，开间面积307㎡，标准层高2◆◆■★★★.8m，开发商为徐汇区商业建设总公司，物业公司为上海汇银物业管理有限公司，物业费7.5元/平米·月◆■■，停车位地上100个、地下166个■■◆★★。

　　（一）光启城写字楼房源挂牌量为75套，其中出租为16套写字楼出租均价5■★★◆★★.5元/㎡·天，环比上涨4.76%，写字楼出售均价23341元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为12年。地址为宜山路425号，楼盘的总层数为24层，建筑面积163869㎡，占地面积26387㎡，标准层面积2100㎡，标准层高3.95m◆★■■★，开发商为上海俱进建设实业有限公司（大华集团企业成员），物业公司有限公司，物业费27.50元/平米·月，停车位地上1个、地下498个。

　　3房网讯：2023年8月上海徐家汇商圈在出租商圈热度榜中位居第10名，在出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格107519元/㎡，环比下跌1★■■◆■.61%。该商圈共有写字楼楼盘176个，热度较高的楼盘包含◆◆：光启城◆◆、飞雕国际大厦■★■★、永升大厦、飞洲国际广场、上海汇京国际广场、均瑶国际广场写字楼★◆★★◆■、中金国际广场、汇鑫国际、汇银广场■■■◆、上海实业大厦。

　　（二）飞雕国际大厦写字楼房源挂牌量为63套，其中出租为26套写字楼出租均价4.93元/㎡·天，环比上涨1.23%★◆◆，写字楼出售均价29822元/㎡，环比下跌3%■◆◆★■，静态投资回报率约为17年。地址为肇嘉浜路1065号，楼盘的总层数为31层，建筑面积47000㎡，占地面积5000㎡◆◆◆◆，标准层面积1520㎡，标准层高3.4m■★，开发商为上海江山大厦房地产开发有限公司，物业公司为怡安1，物业费25元/平米·月，停车位地上20个★★◆、地下160个◆◆■★■。

　　（四）飞洲国际广场写字楼房源挂牌量为32套■■，其中出租为6套写字楼出租均价5.61元/㎡·天■◆★★◆★，环比上涨3★★■■★◆.51%，写字楼出售均价31794元/㎡，环比上涨1%★◆◆◆，静态投资回报率约为16年。地址为零陵路899号★★■，楼盘的总层数为33层，建筑面积80000㎡◆★★■★★，占地面积18000㎡■★◆◆★，标准层面积2150㎡，标准层高3★◆★.8m，开发商为上海飞洲房地产开发有限公司，物业公司为北京有限公司，物业费25元/平米·月■◆■★◆■，停车位地上50个、地下250个。